【レッツ住み替え】家についての知識ゼロだった子育てママが 無理なく快適な住まいを手に入れられた秘密とは!?
家を買うことについてほとんど知識がなく、
「一生住むものだから」となかなか決められなかった真美さん。
インサイトハウスに出会い、その考え方を変えることで、
資金面でも生活面でも大満足の家を手に入れることができました。
家のことが何もわからずなんとなく新築を探すことに
2人目の子どもが生まれ、そろそろ家を買おうかと思い始めた真美さん。しかし、家を持つということについてほとんど知識がなく、「なんとなく、家を買うなら新築かな」という程度にしか考えていませんでした。ただ1つのこだわりとして、長男が通う小学校の雰囲気が良かったので、学区が変わらないようにと近くの物件を探してはいたものの、これから一生住む場所だと思うと、なかなか決められません。
そんな時、インサイトハウスが扱う物件を見学に行き、目からウロコが落ちる体験をすることに。
生活スタイルに合わせて住み替えていくのが「家」
インサイトハウスの担当者と話をしてまず驚いたのは、購入した家は「財産」であり、「一生住む場所とは違う」という考え方。家というのは、生活スタイルの変化に合わせて住み替えをするものだということを教わり、とても気持ちが軽くなったという真美さん。家を買うことに関してたくさんの情報を提供してもらえたり、これからの数年をどのように過ごしたいのかなど、親身になって相談に乗ってくれたりする、その真摯な態度にも感動。
担当者とじっくり話し合った結果、長男の学区内という立地を最優先に考え、資金面でも無理のない中古マンションを、心地よい住まいにするためにリノベーションすることを選択しました。
デメリットも教えてくれる正直さが信頼の証
インサイトハウスを信頼できる会社だと実感したのは、説明をする際に良いことだけでなく悪いこともちゃんと教えてくれること、また、なかなか決められず決断に時間がかかっても、じっくりと待ってくれたりしたこと。家を買うならインサイトハウスから買いたい、と強く思ったそうです。
そして、天然無垢のフローリングにしたり、玄関にはベビーカーなどが置ける収納スペースを作ったりなど、真美さんの好みや暮らしに合わせたリノベーションが実現。最初は右も左も分からなかったという真美さんでしたが、資金面、立地、生活スタイルのいずれも大満足の家を手にすることができました。
【㈱インサイトハウス椥辻本社】
ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ：0120-68-0018
ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ：0120-55-8047
京都市の不動産売買で評判の株式会社インサイトハウス！もちろんピーディーに対応、ワンストップサービスでお住み替えの物件売却から次の物件購入やリフォーム、仮住まいの手配、暮らしのサポートなども充実との評判です。すべておまかせ下さい。インサイトハウスは人と人・心と心のおつきあいテーマに不動産のプロが御相談に応じさせていただきます。
インサイトハウスグループでは、 ご依頼頂いたマイホーム・不動産は、積極的に情報公開し、 売主様が納得出来る価格で早期成約を目指しますので、安心してお任せください。 インサイトハウスは人と人・心と心のおつきあいテーマに不動産のプロが御相談に応じさせていただきます。
無料査定＋無料審査で買い取りスピードNo.1！もちろん即決・即金です。 ご来店はお近くの店舗まで！
不動産売却を相談しよう あらゆるケースに個別対応
インサイトハウスは不動産のあらゆるご相談にお応えいたします。私たちは暮らしのお困りごとはすべて解決できるように努め、安心安全で、心豊かな皆様の暮らしを創っていくために、地域社会にたくさんの笑顔を創ることに貢献したいと考えています。私たちインサイトハウスグループは「人と人・心と心のおつきあい」をテーマに、不動産のプロがご相談にお応えいたします。
3つの不動産売却の方法であなた様をサポートいたします。
当社では山科で20年間不動産の取引をしてきた実績がございます。山科の各地域ごとに購入希望のお客様情報やニーズを常に集めておりますので、売りたい買いたいをスムーズにマッチングいたします。
基本的にはお客様とのご希望に合えばどんな物件でも買取いたします。お急ぎの方はお気軽にお尋ねください。
当社では山科で20年間取引をしてきた実績がございます。お住み替えの様々な事例をもとに、お客様に合わせたご提案をいたします。
京都・山科の不動産取引はワンストップサービスのインサイトハウス
【㈱インサイトハウス椥辻本社】
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【空き家活用】空き家相談員ってどんな仕事？
インサイトハウスでは、京都市が認定する空き家活用のスペシャリスト、京都市地域の空き家相談員も在籍し、空き家に関するお悩みや空き家探しをお考えの方の相談にお応えしています。
空き家をそのままにしておくリスクは？
空き家を何とかしたいという所有者のご意向に応じて、様々な活用方法のアドバイスや、面倒な管理を無料で行っています。
空き家は放置しておくと老朽化が加速していき、とくに築年数が経過した建物は強風で屋根が飛ばされたり、将来的に災害によって倒壊しやすくなるので大変危険です。
そんなとき当社が無償で行っている空き家管理のサービスをご利用いただくと、大事故の原因を未然に防ぐことができるほか、非常時には所有者の代わりに連絡先の窓口になります。また、空き家は放火や不審者の侵入など犯罪の舞台となってしまう可能性もあり、治安の悪化にも繋がります。街の活気や魅力を失わないためにも我々空き家相談員が中心となって、身近に相談できる体制を整えています。
空き家にはどういう活用方法があるのか教えてください。
空き家の活用方法は売却や賃貸だけではなく、様々な運用の仕方があります。
例えば街中であればゲストハウスや店鋪として、地域住民の交流の場や、芸術家や職人のアトリエとして活かすことができます。
所有者の経済状況にもよりますが、賃貸のリフォームや改修などローリスクで済むケースもあります。
それぞれメリットとデメリットはありますが、財産はそのままで月々安定した収入が見込めますので賢い運用方法だと思います。
売却するのであれば販売価格はいくらくらいなのか、賃貸であれば家賃の設定、どれくらいのリフォームをして補修をすればいいのかというご相談など、そういったノウハウがある点も当社の強みですのでいろんな角度からご提案させていただきます。
【㈱インサイトハウス椥辻本社】
ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ：0120-68-0018
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京都市の不動産売買で評判の株式会社インサイトハウス！もちろんピーディーに対応、ワンストップサービスでお住み替えの物件売却から次の物件購入やリフォーム、仮住まいの手配、暮らしのサポートなども充実との評判です。すべておまかせ下さい。インサイトハウスは人と人・心と心のおつきあいテーマに不動産のプロが御相談に応じさせていただきます。
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無料査定＋無料審査で買い取りスピードNo.1！もちろん即決・即金です。 ご来店はお近くの店舗まで！
【レッツ住み替え】皆さんはどんな家に住みたいですか？
住みたい家のイメージを自由に膨らませていくことが、本当の理想の家を手に入れるために欠かせない作業です。実現可能かどうかは別として、当てはまるものをまずは選んでみましょう。制限をかけるのは実際に購入する段階になってからで結構です。
- あなたの会社に近い家を選びたい
- パートナーの会社に近い家を選びたい
- あなたの実家に近い家を選びたい
- パートナーの実家に近い家を選びたい
- 海や山に近い家を選びたい
- 街中に近い家を選びたい
- 畑や田んぼに近い家を選びたい
- 静寂のある場所で家を選びたい
- にぎやかな場所で家を選びたい
- 仕事の能率や効率を最優先させたい
- 子供を育てるのに最適な環境を選びたい
- 自分の趣味が思いっきり楽しめる環境を作りたい
- とにかく家ではくつろぎたい
- 子供の通学、学区を最優先に家を選びたい
- 地下鉄沿線に住みたい
- たくさん集めた趣味の収集品を家に展示したい
- 自分の書斎が欲しい
- 庭でガーデニングをしたい
- 子供に部屋があればよい
- セキュリティを重視したい
- 毎晩部屋からきれいな夜景が見たい
- きれいな空気の所に住みたい
- 時間を効率よく無駄にならないように使いたい
- 子供に友達がたくさんできるような環境を選びたい
- とにかく通勤時間を減らしたい
- 休みの日には家の周りで何かしらレジャーをしたい
- 満員電車にできるだけ乗らないようにしたい
- 家と事務所（スタジオ）を兼用したい
- 家とお店を兼用したい
- パートナーが住みたい家を選びたい
- 家の近くで農業をやりたい
- とにかく広い家に住みたい
- 自分で自由に設計したい
- 地震に強い安全な家に住みたい
- 人生の自由度をいつも持っていたい
- 長期ローンを組むリスクをできるだけ追いたくない
- 超豪華な家や超お洒落な家に住んで、知人に自慢したい
- 自分の嗜好を取り入れた自分だけの特殊な家に住みたい
自分が望んでいるライフスタイルの傾向が分かってきましたでしょうか？パートナーにも同様にチェックしてもらいお互いの優先順位を確認しあってください。
ここでチェックした項目は「現時点での皆さんの望んでいるライフスタイル」です。20代・30代・40代…と年齢を重ねていくにつれて当然住みたい場所や家の種類は変わってくることでしょう。結婚して出産といったライフイベントによって、子供のための住環境が最優先になっていくことがほとんどでしょう。またシングルで暮らす人にとっては自分の嗜好や趣味、仕事の環境が重要になってくるでしょう。また年齢をさらに重ねていくと、子供が独立したり、自分の健康が気になってくるでしょう。
自分自身のライフスタイルは変わりますので、将来の自分がどのような家に住むかにも思いを馳せてみてください。
家は大きな買い物ですが、住み替えができます。だからこそ今、大切にしたいライフスタイルをしっかりと認識していただきたいと思っています。せっかく大きな買い物をするのですから、今、あなた自身がどんな暮らしをしたいのか明確に追いかけるお手伝いをしていきたいと思います。
住み替えて別の暮らしがしたいと思ったときは、お買い替えの提案ができます。理想はライフスタイルやライフイベントによって将来、必ず変化します。
チェック項目を時には思い出して、パートナー様とも時々確認してください。何か変化に気がついたら、お気軽に弊社までご相談ください。
【レッツ住み替え】お家の不満、いくつ当てはまりますか？…其の２
お住み替え可能なことに気が付かれたお客様の事例
奥様のご来店から、まずは買い替えの相談をいただきました。当社のレッツ住み替えの記事を見られたようでした。 「築年数が15年超の中古、駅までも遠く、残債も残っている中、預貯金もあまり使いたくない。けどもっと山科駅に近い物件に買い替えってできるの？」「年齢も50才を超えている状況で、そもそも、 買い替えが可能なの？」ダメ元で、相談に来ました、とのことでした。
そこで営業マンは考えました…
まず近隣相場と照らし合わせて、手数料や登記費用などを考慮すると、今持っている物件はローン残債を抹消するのに足りる金額で販売できそうです。
なおかつ、次のローンがいくら組めるかも事前に金融機関へ打診いたしました。結果、市中の銀行からローン残債を抹消すれば、新築購入の融資が可能との返答をいただき、自宅販売スタートしました。
物件までの道路が非常に狭く、少し大きい車は進入ができない状況では ありましたが、物件自体は綺麗に使用されてましたので、販売スタートから数日でお申し込みが満額で入り 自宅売却の目途がすぐに立ちました。
次の新しい物件探しはそこからスピードアップし、山科駅徒歩10分の 所に新築の物件が出てきましたので、すぐにお申し込みから契約へ。売却が決まったときにすぐにいい物件が見つかったということは、ご縁のあった物件なのかと思います。
今回買い替えられる物件は新築でこれから建築するため、今のお家を明け渡すタイミングが難しいかったのですが、それは当社の「レッツ住み替え」サービスの一環である、仮住まい提供のサービスをご提案させていただきましたので、その問題もスムーズに解決いたしました。
あとは新築が完成する日を待つばかりです…
【㈱インサイトハウス椥辻本社】
ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ：0120-68-0018
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インサイトハウスグループでは、 ご依頼頂いたマイホーム・不動産は、積極的に情報公開し、 売主様が納得出来る価格で早期成約を目指しますので、安心してお任せください。 インサイトハウスは人と人・心と心のおつきあいテーマに不動産のプロが御相談に応じさせていただきます。
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【レッツ住み替え】お家の不満、いくつ当てはまりますか？
お住み替え可能なことに気が付かれたお客様の事例
売物件の隣にお住まいだったA様宅をご挨拶がてら訪ねた際…
「実は話の中で家の売却を考えている」とお話をいただきました。
その理由をお尋ねすると
「高齢になり一人で６DKの家に住んでいて広すぎるから、掃除も大変だから今の家を売却して中古のマンションを購入したい」とのこと。
売却の条件としては
「家を売却し、その資金でマンションを購入。手元に２００～３００万円は残したい」というご相談でした。
すぐに自宅を査定させて頂いたところ当社で買取りしてほしいということになりました。理由は「スムーズに買い替えをしたい・居住中の為、内覧されることに抵抗がある」ということでした。
買取り金額から、次のマンションの予算を決めて物件探しを始めていき、実際にいくつか物件を見て頂いている中で、A様がすごく興味を持った物件があり、すぐにお申込み、ご契約の運びとなりました。当社が今の自宅を買い取るので家の明け渡し引越しなどはA様のペースに合わせることができたので、『全てお任せする形で安心して引越しができた』と喜んでいただきました。
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山科区不動産屋さんの店内 ★ ジオラマ鉄道設置 ☆ 無限列車走る ☆
理想の京の街を再現したジオラマ鉄道に無限列車を走らせてみました。
映画の世界のように夢とか幻想感が表現して、地域の人に楽しんでもらえる空間になれば…と思いました。ご要望があれば、見学中、BGMとか流しますのでお気軽にお申し付け下さい。一部分を切り取れば映画のようなワンシーンに？よくみるとコナン君とか、ワンピースのルフィーとかエヴァンゲリオンの新幹線とか、山科や琵琶湖のビーチ？でパンダが寝転んでたりと世界観がちょっと編？かもしれませんけど、夜とかライトアップされた時とかは、映画に近づくかもしれません。
オリジナルの京の街と市販されてるフィギュアと蒸気機関車の組み合わせにはなりますが…プチ鬼滅の世界をご興味ある方はお立ち寄りいただき楽しんで頂けましたら幸いです。本格的なアンケートまではしませんが、何かご提案いただき、今後のジオラマ内の京の街作りに参考になるご意見頂ける方がいらっしゃったら幸いです。
