不動産会社の選び時に参考にしている情報源は？～ママさんホンネ座談会にて
不動産に関する売買って大きなお金が動きますから、皆さん信頼できる取引先を選びたいと思われますよね。
その時、どのような情報を参考にして不動産会社を選びますか？
『正直、不動産屋さんって「怖い」というイメージがあります。一生に一度、あるかないかの大きな買い物なのに、テレビ番組などで欠陥住宅について取り上げられているのを見ると…。何が正しいのかよくわからなくて、未知の世界というのが怖いです。だから、友達から「ここがいいよ」と聞いても、インターネット等で悪い意見も見るようにしています。』
『私もインターネットはよく参考にしますが、やはり競合するところも含めて、いろいろ見るようにしています。ネットの情報ってどこか信用出来ないなと思いながら見ているところもありますしね。』
『私はネットより、知り合いとかの口コミかな。でもやっぱり実際に買った人の生の声が聞きたいですね』
『以前、完成見学会に行った時、実際にその会社で家を建てたという人のお話を聞くことができて。直接お会いできたので、悪いところも含めて「ここだけの話」として聞けるので、すごく良かったです。そこはスタッフの方の対応もとても良くて。』
『やっぱり営業マンの方の人柄って大事ですよね。私はあるハウスメーカーさんで見学に行った時、子どもが泣き出したので「ちょっと外に出てもいいですか」と言ったら「この資料だけでも今見てください」と…。子どもが泣いているのに、「今これだけでも」と言われると、なんだか自分のことしか考えてないような感じがして。家はよかったのに、やめようと思いました。』
『それは私もそうするかも。誠実な対応をしてくれるかどうかが一番の判断の基準ですよね。』
『「この人になら人生最大の買い物を委ねられる」と思えるような営業担当社に出会うことって、難しいのかもしれないですね。』
『児童館や市役所などのイベント等に来てもらえたら、直接話が聞けるのでいいですよね。小さい子がいるとなかなか遠い所へ行ったり、長く話したりすることって難しいですし。子どもの面倒を見てくれたりしたら、それだけで好感度が上がります。』
実際に生のお声をお聞きすると本当に貴重なご意見ばかりで、大変参考になりました。社内の意見だけで物事を考えると、社内の価値観や自分たちの思いばかりが先行して、お客様を置いてきぼりにしているんじゃないかという不安がありまして。本日いただいたご意見は、少しずつでもできるだけ反映させて、お客様やまちづくりのお役に立つことができればと思います。
京都・山科の不動産取引はワンストップサービスのインサイトハウス
【㈱インサイトハウス椥辻本社】
ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ：0120-68-0018
ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ：0120-55-8047
京都市山科区の不動産売買で評判の株式会社インサイトハウス！もちろんピーディーに対応、ワンストップサービスでお住み替えの物件売却から次の物件購入やリフォーム、仮住まいの手配、暮らしのサポートなども充実との評判です。すべておまかせ下さい。インサイトハウスは人と人・心と心のおつきあいテーマに不動産のプロが御相談に応じさせていただきます。
インサイトハウスグループでは、 ご依頼頂いたマイホーム・不動産は、積極的に情報公開し、 売主様が納得出来る価格で早期成約を目指しますので、安心してお任せください。 インサイトハウスは人と人・心と心のおつきあいテーマに不動産のプロが御相談に応じさせていただきます。
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【空き家活用】京都の風情が漂う路地（ろうじ）の奥 リノベーション事例
京都の風情が漂う路地（ろうじ）の奥。京都市内に数多く存在します。
現在の建築基準法とあわず、新築の建て替えが困難な場所も結構あり、放置された空き家まだまだたくさん存在しています。この京都風情を残しつつ、町屋の魅力を引き出したリノベーションが流行っています。
コロナ前は特に海外のお客様をターゲットにした、町屋風のゲストハウスなどもたくさん改築されました。
セカンドハウスや借家に転用され、持っているだけで、何も利益を生まなかったただの空き家が、手を加えることによって所有者様の収益にすることもできます。
京都市内にある路地奥の古い空き家・・・
おしゃれな町屋テイストを残したリノベいたしました。【アフター】
元々は路地奥の古い空き家でした。（同じ角度での撮影）【ビフォー】
内装は殆ど老朽化し使い物はなりませんでした【ビフォー】
特徴的な梁を残し、あとは真っ白で清潔感のある洗面室に♪【アフター】
水回りをすべて新設し、快適な生活空間に仕上げました【アフター】
小庭の見える畳のお部屋には自然の光が十分入り、新しい入居者様にも喜んでいただけそうですね。
改装前の薄暗い古家は…【ビフォー】
大改装によって見事に新しい魅力を持ったお家へと再生させ、新しく生まれ変わるも、その立地や地域と調和し、本来このお家が持っていた魅力を再生させることができました。
お持ちの物件やこれから購入される物件、空き家などをリノベーションし、その魅力を再生させてみませんか？ご相談・ご提案・お見積もりは無料です。
【㈱インサイトハウス椥辻本社】
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子ども食堂を毎月開催 山科地区更生保護女性会との共催
山科地区更生保護女性会とインサイトハウス共催の子どもお弁当食堂は毎月第一土曜日開催の『子ども食堂』です。本日も開催いたしました。
今日は春のお花見弁当「チラシ寿司（ジュース付き）」でした！
たくさんの方にシェアしていただけますと嬉しいです！
勧修学区の「やましなぐらし子ども食堂」がテイクアウトの「お弁当食堂」として、新しい形で生まれ変わって約半年以上が過ぎ、今では毎回約50食のお弁当を子ども100円、大人300円で販売しています。
各食堂での開催が可能になる日が一日でも早く来ることを願いつつ、これからも開催してまいります。
京都・山科の不動産取引はワンストップサービスのインサイトハウス
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山科の街、山科の人が大好き！ 「やましなさん」って？
山科の街には、「やましなさん」という団体があるということはご存知ですか？同じく山科で活動する、「やましなぐらし。お役立ち隊」隊長のすまいりんが、今回、「やましなさん」の宣伝部長を兼任！「やましなさん」の実態に迫ります。
「やましなさん」とは？
山科の不動産会社である株式会社インサイトハウスが後援企業となり、地域活性化を目的として立ち上げた団体。その活動内容は、Webサイトでの地域情報の発信、住民にスポットをあてたインタビューの紹介、地域交流を目的としたイベントの企画運営など。
Facebook、Instagram「きょうのやましなさん」にて活動の模様を随時更新しています。
今まであまり良いイメージを持たれていたなかった山科ですが、ここに暮らす人々の絆はとても強くて、あたたかい。そんな山科の素敵なところを広めるべく、日々活動しています。
メンバーは、主に大学生！
「やましなさん」は、学生の職業体験制度であるインターンシップで運営されていて、メンバーは関西の大学生が中心。毎年メンバーが入れ替わっています。（昨年度はコロナ禍に募集活動ができませんでした）
地域で活動をしている団体や施設への取材のほか、街を歩いて気になった人にアポなしで声をかけたり、お題が書かれたメッセージボードを掲げて街頭インタビューをすることもあるという、パワーあふれる若者なんです！
最新版「やましなさん」フリーペーパー配布開始！ 編集メンバーに色々聞きました♪
●山科の街のイメージは？
一体感があって、山科愛のある人が多いですね。一旦他の地域へ行っても、やっぱり戻って来てしまう、という人も多くて。
みなさん山科を良くしようという思いを持っているんだな、と感じます。そんな一人ひとりの頑張りが合わさって、地域としての助け合いができていたりして、いい街だなと思います。
●成長できたと思うことは？
仲間と意見が合わなくてぶつかっとこともあったんですけど、話し合ううちに、お互い歩み寄ることができたし、自分とは違うやり方があるんだということを教えてもらえました。
活動を通じていろんな人の考えを知り、自分の視野が広がったことは常々感じていましたが、それは一番近くにいた仲間との関わりでも同じで。意見が合わないからこそ、違いを知ることができたんですよね。
●今後の目標は？
やはりフリーペーパー作りについてになりますが、新しいことを知ることができるだけでなく、見た人の考えが変わったり、行動に移せたりするような内容にできたらと思います。まずは読んでもらえることが一番なので、読みやすく見やすいものにすることも工夫していけたらと。
インタビューした人はみんな「気軽に頼ってな」と言ってくれる人が多かったので、その思いを感じ取ってもらえる内容にしたいですね。「じゃあお願いしてみようかな」と思ってもらえるような、見た人の行動に少しでもつなげられるものになればいいですね。
●インサイトハウス担当者よりひとこと
この活動を通じて、参加した学生はみんなインタビューもしっかりできるようになって、みるみる成長しています。そんな学生さんたちの一生懸命な姿を見ると、自分に足りないところに気がついて、初心に返ることができるんですよね。すごい！と思ってもらえるような活動をするのはなかなか難しいですが、「なんかいいな」と少しでも思ってもらえて、それが何十年と続けばすごく良いものになると思います。それを目標に活動を積み重ねて、次の代へとずっとつなげていきたいですね。
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山科にも春到来 疎水の桜も満開
山科疎水はJR山科駅から毘沙門堂に向かう道を北へ徒歩約8分。
今の季節は桜が満開です。
歩道沿いには、菜の花も満開です。
地域の方が、毎日のお手入れやゴミ拾いなど行いながら守ってくださっている環境です。
淡い桃色の桜のアーチの下を流れる水面に菜の花の鮮やかな黄色が映っています。
こんな素敵な住環境の山科。そんな暮らしを提供するのは
山科で20年以上、不動産売買を行っているインサイトハウス。
当社にすべてお任せください。
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空き家をそのままにしておくリスクは？
空き家を何とかしたいという所有者のご意向に応じて、様々な活用方法のアドバイスや、面倒な管理を無料で行っています。
空き家は放置しておくと老朽化が加速していき、とくに築年数が経過した建物は強風で屋根が飛ばされたり、将来的に災害によって倒壊しやすくなるので大変危険です。
そんなとき当社が行っている当該地の状況を２カ月に一度報告するサービスをご利用いただくと、大事故の原因を未然に防ぐことができるほか、非常時には所有者の代わりに連絡先の窓口になります。また、空き家は放火や不審者の侵入など犯罪の舞台となってしまう可能性もあり、治安の悪化にも繋がります。街の活気や魅力を失わないためにも我々空き家相談員が、身近に相談できる体制を整えています。
空き家にはどういう活用方法があるのか教えてください。
空き家の活用方法は売却や賃貸だけではなく、様々な運用の仕方があります。
例えば街中であればゲストハウスや店鋪として、地域住民の交流の場や、芸術家や職人のアトリエとして活かすことができます。
☟☟☟
所有者の経済状況にもよりますが、賃貸のリフォームや改修などローリスクで済むケースもあります。
それぞれメリットとデメリットはありますが、財産はそのままで月々安定した収入が見込めますので賢い運用方法だと思います。
売却するのであれば販売価格はいくらくらいなのか、賃貸であれば家賃の設定、どれくらいのリフォームをして補修をすればいいのかというご相談など、そういったノウハウがある点も当社の強みですのでいろんな角度からご提案させていただきます。
【㈱インサイトハウス椥辻本社】
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築53年 昔ながらの連棟の戸建をおしゃれにフルリノベーション
ビフォー写真
ビフォー写真
一般的には建て替えをおすすめする物件ですが、解体して新築を建てるだけで、約2000万円はかかってしまします。しかし現状を活かしながら建物をリフォームしていくと、まだまだ使える部分や今まで気が付かなかった魅力を引き出し、新しいライフスタイルをおくることができるお家にリノベーションすることもできます。費用も建て替えに比べて半額以下に抑えることもできる場合あります。そんな一例となったお家でした。
新しく新調したもの、そのまま使えそうなものがとてもいいバランスでリノベーションが完成いたしました。
雰囲気のある土間風の玄関、2帖の踊場スペース、モザイクガラスの向こう側にはあたたかなリビング・ダイニングがお出迎えです。
タイル調のお風呂もレトロ感がありますねー。
2Fの南側のお部屋にはあたたかな陽が差し込む「日向ぼっこベンチ」。裸足で歩くと本当に気持ちの良い無垢の床材で。お部屋全体に温かみを感じます。読書やお昼寝、まったりとした午後を送るのに最適なスペースになっています。
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